Оценка недвижимости

Проводим оценки недвижимости: оценки квартир, коммерческой недвижимости, земельных участков, незавершенного строительства, недвижимости для ипотеки и др. Соблюдаем методики и процессуальные требования, работаем по всей России.

Главная • Экспертиза • Оценка недвижимости

Оставить заявку

Виды экспертиз

Современные методики

Работаем по всей России

Эксперты‑практики

Контроль сроков

Самая большая команда узких специалистов в России.

15 лет опыта

200+ экспертов

Средний практический стаж экспертов.

30 000+ экспертиз

Провели по всей России, строго по методикам.

Обоснованно

Наши заключения принимают во всех судах.

После обучения и сдачи экзамена получите удостоверение МГИМО.

Сергей Воронин

Ректор института

В нашем институте мы проводим все виды независимых внесудебных и судебных экспертиз, рецензирование сторонних заключений экспертов. У нас собственные экспертные лаборатории и необходимое оборудование с поверкой.

Добро пожаловать
в институт

Направления оценки недвижимости

Оценка недвижимости — это профессиональное определение стоимости конкретного объекта на установленную дату. Эта процедура, выполняемая квалифицированными специалистами, является неотъемлемой частью множества юридических, экономических и хозяйственных процессов. Она позволяет установить справедливую рыночную цену для купли-продажи, определить размер залога, рассчитать ущерб, разрешить имущественные споры или оспорить кадастровую стоимость, которая влияет на налогообложение.

В более широком смысле оценочная экспертиза представляет собой всесторонний анализ факторов, влияющих на стоимость объекта: от его физических характеристик и расположения до состояния рынка, экономической ситуации в регионе и особенностей инфраструктуры.

Специалисты Национального научно-исследовательского института применяют проверенные и признанные методики, подходя к каждому случаю с глубоким пониманием предмета. Это обеспечивает точность результатов и их юридическую состоятельность, что особенно важно при участии в судебных разбирательствах, урегулировании коммерческих споров и принятии стратегических решений.
Наша цель — предоставить объективную, обоснованную и документально подтверждённую информацию о стоимости активов клиента.

Экспертиза включает несколько специализированных направлений, каждое из которых решает конкретные задачи и учитывает индивидуальные требования заказчика. Наши специалисты обладают глубокими знаниями и опытом, что обеспечивает высокую точность и достоверность результатов.

Оценка квартир

Необходима для определения рыночной стоимости жилых помещений, отдельных комнат или долей. Актуальна при купле-продаже, вступлении в наследство, разделе имущества, оформлении ипотеки, а также при оспаривании кадастровой стоимости, влияющей на налоговую нагрузку.
Оценка коммерческой недвижимости

Осуществляется для объектов делового назначения: офисов, торговых площадей, складов, производственных помещений. Важна для инвесторов, арендаторов и владельцев бизнеса при сделках купли-продажи, аренды, а также при урегулировании имущественных споров.
Оценка стоимости улучшений, произведенных арендатором

Определяется рыночная стоимость неотделимых улучшений, выполненных арендатором. Такая экспертиза востребована при расторжении договора аренды, изменении его условий или возмещении затрат на модернизацию помещения.
Оценка земельных участков

Включает определение рыночной или кадастровой стоимости участка с учётом категории земли, разрешённого использования, местоположения, коммуникаций и инфраструктуры. Актуальна при сделках, залоге и разрешении земельных споров.
Оценка незавершенного строительства

Проводится для объектов, находящихся на стадии строительства. Учитываются степень готовности, понесённые затраты, потенциальная доходность и рыночная ситуация. Востребована при продаже, консервации или возобновлении строительства.
Оценка недвижимости для ипотеки

Обязательна при оформлении ипотечного кредита. Определяется залоговая стоимость объекта, принимаемая банком в качестве обеспечения по кредиту, что гарантирует прозрачность и безопасность сделки.
Определение стоимости эксплуатации зданий и сооружений

Включает анализ затрат на содержание недвижимости: коммунальные услуги, ремонты, обслуживание инженерных систем, налоги. Помогает в бюджетировании, финансовом планировании и управлении объектами.
Оценка стоимости сервитута

Позволяет определить справедливую плату за ограниченное пользование чужим объектом недвижимости — земельным участком или строением. Применяется при установлении частных и публичных сервитутов и обеспечивает правовую защиту сторон.

Случаи, в которых необходима помощь эксперта по оценке недвижимости

Оценочная экспертиза недвижимости — важный инструмент, востребованный во многих жизненных, правовых и бизнес-ситуациях. Обращение к специалистам Национального научно-исследовательского института позволяет получить объективное, профессионально обоснованное и юридически значимое заключение, которое может быть использовано в суде, при заключении сделок, в переговорах с контрагентами или в рамках внутренних корпоративных процедур.

Ниже перечислены наиболее распространённые случаи, когда требуется независимая оценка недвижимости:

Имущественные и семейные споры

Раздел имущества при разводе, наследовании, выделении долей.
Составление брачных договоров и соглашений о разделе имущества.
Разрешение споров между совладельцами объектов недвижимости.

Сделки с недвижимостью

Определение рыночной стоимости для купли-продажи, дарения, обмена, залога или внесения в уставный капитал.
Подготовка к сделкам с коммерческой недвижимостью: аренда, продажа, инвестиционные проекты.
Обоснование сделок между аффилированными лицами в корпоративных структурах.

Оспаривание кадастровой стоимости

Снижение налога на имущество или земельного налога.
Пересмотр арендной платы на основании завышенной кадастровой стоимости.

Споры и компенсации

Определение ущерба, причинённого недвижимости в результате пожара, затопления, стихийных бедствий или противоправных действий.
Изъятие недвижимости для государственных или муниципальных нужд — установление справедливой компенсации.
Определение убытков, вызванных обременениями или ограничениями использования объекта.

Судебные и банкротные процедуры

Формирование конкурсной массы при банкротстве физических или юридических лиц.
Участие в спорах, связанных с долевым строительством.
Подготовка заключений для арбитражных и гражданских судов.

Финансовое и налоговое планирование

Переоценка основных средств для целей бухгалтерского учёта.
Актуализация данных об имущественном комплексе для отчётности и оптимизации налогообложения.
Определение стоимости недвижимости для целей страхования.

Инвестиционные и управленческие задачи

Привлечение инвестиций под залог недвижимости.
Оценка инвестиционной привлекательности объектов.
Анализ эффективности использования недвижимости и разработка рекомендаций по оптимизации.

Строительство и реконструкция

Оценка объектов незавершённого строительства.
Консервация или возобновление строительства.
Принятие решений о сносе аварийных или ветхих объектов.

Иные случаи

Приватизация государственного или муниципального имущества.
Разрешение споров об условиях продления договоров аренды или размере арендной платы.

Объекты исследования и необходимые материалы

Для проведения качественной и объективной оценки недвижимости важны не только высокая квалификация эксперта, но и полнота исходных данных. Специалисты Национального научно-исследовательского института осуществляют оценку различных видов объектов недвижимости, при этом перечень требуемых документов может незначительно варьироваться в зависимости от конкретной ситуации.

Объекты исследования:

В рамках оценочной экспертизы могут быть исследованы следующие виды недвижимости:

квартиры, апартаменты, комнаты, доли в квартирах;
жилые дома (индивидуальные, коттеджи, таунхаусы), а также их части;
земельные участки различных категорий: для индивидуального жилищного строительства, садоводства, сельскохозяйственного или промышленного использования;
объекты коммерческой недвижимости: офисы, торговые помещения, склады, производственные здания, гостиницы, рестораны;
здания и сооружения специализированного назначения: спортивные комплексы, медицинские учреждения и др.;
объекты незавершённого строительства;
гаражи, машиноместа;
иные объекты, прочно связанные с землёй, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба их назначению.

Необходимые материалы для проведения экспертизы

Для получения точной и обоснованной оценки необходимо предоставить следующий комплект документов:

1. Правоустанавливающие документы

свидетельство о государственной регистрации права собственности;
выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН);
договор купли-продажи, дарения, мены, наследования;
решение суда или иные документы, подтверждающие право собственности либо право пользования.

2. Кадастровая или техническая документация

кадастровый или технический паспорт объекта;
экспликация, поэтажный план (для помещений);
сведения о площади, планировке, годе постройки, материалах стен и перекрытий.

3. Для земельных участков

кадастровый паспорт;
межевой план (при наличии);
информация о категории земель, виде разрешённого использования, наличии инженерных коммуникаций.

4. Документы об обременениях

сведения о существующих обременениях: ипотека, аренда, сервитуты, охранные зоны и др.;
копии договоров аренды, залога и других документов, подтверждающих наличие ограничений.

5. Информация о перепланировках или реконструкциях

данные о неузаконенных перепланировках (при наличии);
техническое заключение о допустимости и безопасности перепланировок;
проектная документация, акты выполненных работ.

6. Сведения о текущем состоянии объекта

акты осмотра;
дефектные ведомости;
фотофиксация;
заключения о техническом состоянии конструкций (при наличии повреждений или износа).

7. Бухгалтерская справка о балансовой стоимости

для объектов, находящихся на балансе юридических лиц.

8. Для коммерческой недвижимости

договоры аренды (действующие и расторгнутые);
информация о доходах, расходах, коммунальных платежах и операционных издержках.

9. Для объектов незавершённого строительства

проектно-сметная документация;
акты выполненных работ;
бухгалтерские документы о понесённых затратах;
разрешение на строительство.

10. Для судебных экспертиз

копия определения суда о назначении экспертизы;
постановление следователя с формулировкой вопросов к эксперту.

Правовая база проведения экспертизы

Деятельность специалистов Национального научно-исследовательского института в сфере оценки недвижимости осуществляется в строгом соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Это обеспечивает правомерность, достоверность и юридическую силу экспертных заключений — как при досудебном урегулировании споров, так и в рамках судебного разбирательства.

Оценочная экспертиза базируется на следующих нормативных правовых актах:

1. Федеральный закон от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»

Основополагающий документ, определяющий правовые основы оценочной деятельности, устанавливающий:

права и обязанности оценщиков;
требования к отчётам об оценке;
принципы деятельности саморегулируемых организаций оценщиков;
понятие видов стоимости и оценочных подходов.

2. Федеральный закон от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»

Устанавливает:

порядок назначения и проведения судебных экспертиз;
требования к экспертам и экспертным учреждениям;
принципы независимости, научной обоснованности и объективности экспертного заключения.

Хотя Национальный научно-исследовательский институт не является государственным учреждением, эксперты института строго придерживаются стандартов, заложенных в данном законе.

3. Федеральные стандарты оценки (ФСО)

Утверждаются Минэкономразвития России и являются обязательными к применению при проведении оценки. В настоящее время действуют:

ФСО № 1 — общие понятия оценки;
ФСО № 2 — цели оценки и виды стоимости;
ФСО № 3 — требования к отчёту об оценке;
и другие специальные стандарты.

ФСО устанавливают единые правила и методологию оценки, обеспечивая сопоставимость и правовую обоснованность результатов.

4. Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ)

Регулирует:

сделки с недвижимостью;
права собственности и иные вещные права;
обязательства и гражданско-правовую ответственность.

Значение ГК РФ особенно велико при экспертизе в рамках имущественных споров и сделок.

5. Процессуальные кодексы Российской Федерации

Определяют порядок проведения судебной экспертизы в различных видах судопроизводства:

Арбитражный процессуальный кодекс РФ (АПК РФ);
Гражданский процессуальный кодекс РФ (ГПК РФ);
Кодекс административного судопроизводства РФ (КАС РФ);
Уголовно-процессуальный кодекс РФ (УПК РФ).

Эти акты содержат нормы, касающиеся назначения экспертизы, статуса эксперта, прав и обязанностей участников процесса.

6. Земельный кодекс Российской Федерации (ЗК РФ)

Регулирует:

категории земель и правовой режим их использования;
правила землепользования;
особенности сделок с земельными участками.

Актуален при экспертизе, связанной с оценкой земельных активов.

7. Налоговый кодекс Российской Федерации (НК РФ)

Содержит положения:

о налогообложении объектов недвижимости;
о применении кадастровой и рыночной стоимости при расчёте налогов;
о порядке оспаривания налоговой базы.

8. Иные нормативные акты

В том числе:

приказы Минэкономразвития РФ;
методические указания;
специализированные акты, касающиеся отдельных типов объектов (например, объектов культурного наследия, объектов ЖКХ и др.).

Методики проведения экспертизы

Для обеспечения достоверности и объективности результатов оценки специалисты Национального научно-исследовательского института применяют общепринятые, утверждённые методики, признанные как российским, так и международным оценочным сообществом. Выбор конкретного подхода определяется:

типом и назначением объекта недвижимости;
целью оценки;
доступностью рыночной информации;
текущими экономическими условиями.

В оценочной практике используются три основных подхода:

1. Доходный подход

Основан на принципе ожидания, согласно которому стоимость объекта определяется как текущая стоимость будущих доходов, которые он способен приносить собственнику.

Применяется преимущественно для оценки коммерческой недвижимости, генерирующей устойчивые денежные потоки: офисные здания, торговые центры, склады, гостиничные комплексы и т.п.

Основные методы в рамках доходного подхода:

Метод дисконтирования денежных потоков (ДДП) — учитывает предполагаемые денежные поступления на всём горизонте владения объектом и приводит их к текущей стоимости.
Метод капитализации дохода — преобразует ожидаемый чистый операционный доход в текущую стоимость недвижимости на основе применимого коэффициента капитализации.

Этот подход даёт наиболее обоснованные результаты при наличии достоверных данных о доходах, расходах и рыночной ставке доходности.

2. Сравнительный подход

Базируется на анализе информации о рыночных сделках с аналогичными объектами, проведённых в недавнем прошлом. Суть метода — сравнение объекта оценки с объектами-аналогами и корректировка их цен с учётом различий:

местоположение;
площадь;
состояние и технические характеристики;
год постройки;
наличие коммуникаций и инфраструктуры;
правовой статус.

Сравнительный подход наиболее широко используется при оценке объектов, представленных на активном рынке: жилых квартир, индивидуальных домов, машино-мест, а также некоторых видов коммерческой недвижимости.

Эффективность подхода зависит от доступности и качества рыночной информации.

3. Затратный подход

Ориентирован на принцип замещения, согласно которому стоимость объекта не должна превышать затраты на строительство аналогичного объекта, за вычетом износа.

Применяется, как правило, в случаях, когда объект:

не имеет близких аналогов на рынке (уникальные, специализированные постройки);
находится на стадии строительства или недавно построен;
используется в производственных или инфраструктурных целях.

Этапы расчёта:

Определение стоимости воспроизводства или замещения объекта в текущих ценах.
Вычет износа — физического, функционального и внешнего (экономического).
При необходимости — добавление стоимости земельного участка.

Затратный подход особенно актуален для промышленных объектов, объектов незавершённого строительства, а также в ситуациях, когда доходный и сравнительный подходы неприменимы или дают неполную картину.

Вопросы, которые ставятся перед экспертом

Корректно сформулированные вопросы к эксперту-оценщику являются залогом получения точного, объективного и юридически значимого заключения. Формулировки должны быть чёткими, конкретными и соответствовать цели экспертизы. Ниже приведён перечень типовых вопросов, который может быть использован при подготовке ходатайства в суд, составлении задания на проведение досудебной оценки или формировании технического задания.

Примеры часто задаваемых вопросов:

Какова рыночная стоимость объекта недвижимости, расположенного по адресу: [адрес объекта], по состоянию на [дата оценки]?
Какова кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером [номер], по состоянию на [дата оценки], для целей её оспаривания?
Какова инвестиционная стоимость объекта коммерческой недвижимости по адресу: [адрес объекта], для реализации проекта [название проекта], по состоянию на [дата оценки]?
Какова рыночная стоимость права аренды нежилого помещения площадью [площадь] кв. м, расположенного по адресу: [адрес объекта], на дату [дата оценки]?
Какова рыночная стоимость доли в праве собственности на квартиру по адресу: [адрес объекта], размер доли — [указать], по состоянию на [дата оценки]?
Какова ликвидационная стоимость производственного комплекса, расположенного по адресу: [адрес объекта], при условии вынужденной продажи в срок до [кол-во] месяцев, по состоянию на [дата оценки]?
Каков размер материального ущерба, причинённого квартире по адресу: [адрес объекта], в результате залива от [дата события], по состоянию на [дата оценки]?
Какова рыночная стоимость неотделимых улучшений, произведённых арендатором в помещении по адресу: [адрес объекта], по состоянию на [дата оценки]?
Соответствует ли представленный отчёт об оценке рыночной стоимости [наименование объекта] требованиям Федерального закона № 135-ФЗ и Федеральных стандартов оценки?
Обоснована ли стоимость объекта недвижимости, указанная в договоре купли-продажи от [дата договора], с учётом рыночной ситуации на дату заключения сделки?
Какова рыночная стоимость объекта незавершённого строительства [наименование объекта], расположенного по адресу: [адрес объекта], по состоянию на [дата оценки]?
Какова рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером [номер], с учётом его категории и разрешённого использования, на дату [дата оценки]?
Какова стоимость строительно-монтажных работ, выполненных на объекте по адресу: [адрес объекта], по состоянию на [дата оценки], с учётом представленной проектно-сметной документации?
Какова годовая стоимость эксплуатации здания, расположенного по адресу: [адрес объекта], исходя из его технического состояния и целевого назначения?
Имеются ли признаки завышения или занижения стоимости объекта в представленном отчёте об оценке от [дата отчёта]? Если да, то какова его реальная рыночная стоимость?
Какой из подходов к оценке (доходный, сравнительный, затратный) является наиболее применимым и обоснованным для оценки [наименование объекта] с учётом цели: [указать цель оценки]?
Какие факторы оказывают существенное влияние на рыночную стоимость объекта по адресу: [адрес объекта], и какова степень их влияния?
Возможно ли произвести раздел жилого дома по адресу: [адрес объекта] между собственниками [ФИО1] и [ФИО2] в соответствии с их долями? Если да, то каковы возможные технически и экономически обоснованные варианты такого раздела?
Каков размер компенсации, подлежащей выплате собственнику земельного участка с кадастровым номером [номер] при его изъятии для государственных или муниципальных нужд?
Какова рыночная стоимость сервитута на земельный участок по адресу: [адрес объекта], необходимого, например, для прокладки инженерных коммуникаций, по состоянию на [дата оценки]?
Какова рыночная стоимость гаражного бокса, расположенного по адресу: [адрес объекта], на дату [дата оценки]?
Соответствуют ли технические характеристики объекта недвижимости [наименование объекта], указанные в представленной документации, фактическому состоянию на момент осмотра?

Почему выбирают именно Национальный научно-исследовательский институт?

Выбор экспертной организации — ответственный шаг, от которого напрямую зависит результат судебных споров, сделок с недвижимостью, налоговых разбирательств и других значимых процессов.

Национальный научно-исследовательский институт — это не просто оказание услуг, а надёжное партнёрство, основанное на многолетнем опыте, высокой квалификации и доверии клиентов. Мы постоянно развиваемся, совершенствуем методики и поддерживаем экспертов на высоком профессиональном уровне, чтобы гарантировать объективные и юридически значимые результаты экспертизы.

Независимость и беспристрастность

Мы обеспечиваем полную беспристрастность при проведении экспертиз. Наши специалисты руководствуются исключительно установленными фактами, действующими нормативными актами и утверждёнными методиками. Институт не связан с заинтересованными сторонами, что исключает конфликт интересов.
Профессионализм и сертификация экспертов

В штате института работают аттестованные оценщики и судебные эксперты с профильным образованием, подтверждённой квалификацией и многолетним практическим опытом. Все специалисты регулярно проходят повышение квалификации и обладают необходимыми допусками для проведения оценочной и экспертной деятельности.
Юридическая состоятельность заключений
Мы строго соблюдаем требования:
- Федерального закона № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности»,
- Федерального закона № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»,
- Федеральных стандартов оценки (ФСО),
- а также процессуальных кодексов Российской Федерации.
Наши заключения имеют полную юридическую силу и принимаются судами различных инстанций.
Конфиденциальность

Все сведения, полученные в ходе проведения экспертизы, обрабатываются с соблюдением норм профессиональной этики и законодательства о защите информации. Мы гарантируем неразглашение переданных данных.
Соблюдение сроков и прозрачность условий

Мы ценим время наших клиентов. Работы выполняются строго в установленные сроки, с фиксированной стоимостью услуг и понятной схемой ценообразования. Отсутствуют скрытые комиссии и непредвиденные доплаты.
Индивидуальный подход к каждому делу

Каждая ситуация рассматривается с учётом её специфики. Мы детально анализируем обстоятельства, формулируем оптимальные методы проведения оценки и выстраиваем процесс взаимодействия с учётом интересов заказчика.
Широкий опыт работы в судебной системе

Эксперты института регулярно участвуют в судебных разбирательствах и обладают опытом представления своих заключений в судах. Это позволяет нам грамотно оформлять результаты экспертизы и аргументированно отстаивать их в рамках процесса.

Этапы проведения экспертизы

Проведение оценочной экспертизы недвижимости в Национальном научно-исследовательском институте — это чётко структурированный процесс, направленный на получение объективного, точного и юридически значимого результата. Мы стремимся обеспечить максимальную прозрачность каждого этапа и удобство для клиента.

Ниже приведён стандартный порядок выполнения экспертных работ:

Этап 1. Первичная консультация и анализ задачи

На этом этапе специалисты института:

принимают обращение клиента;
анализируют поставленную задачу;
проводят предварительный просмотр предоставленных документов;
разъясняют цели, возможности и ожидаемые результаты экспертизы.

По результатам консультации принимается решение о целесообразности проведения оценки и согласуется общий порядок действий.

Этап 2. Заключение договора

После согласования условий сотрудничества оформляется договор, в котором чётко указываются:

предмет и цель экспертизы;
перечень вопросов к эксперту;
сроки выполнения работ;
стоимость услуг.

Договор обеспечивает правовую защиту интересов обеих сторон и фиксирует все ключевые параметры задания.

Этап 3. Сбор и анализ документов

Клиент предоставляет необходимый комплект документов, включающий правоустанавливающие, кадастровые, технические и иные сведения об объекте.

Эксперт:

проверяет полноту информации;
уточняет отдельные параметры;
при необходимости запрашивает дополнительные материалы.

Этап 4. Осмотр объекта недвижимости

В большинстве случаев оценка требует выезда специалиста на место для:

визуального осмотра объекта;
фотофиксации;
уточнения технических характеристик;
выявления факторов, влияющих на стоимость (износ, состояние, доступность, инфраструктура и пр.).

Этап 5. Проведение расчётов

Собранные данные обрабатываются с использованием утверждённых методик.

Эксперт применяет соответствующий подход к оценке (доходный, сравнительный или затратный) в зависимости от цели оценки и типа объекта.

Также учитываются:

текущая рыночная ситуация;
особенности локации;
факторы риска и влияния.

Этап 6. Подготовка экспертного заключения или отчёта

На основании анализа и расчётов формируется официальный документ — экспертное заключение или отчёт об оценке, содержащий:

описание объекта;
используемые методики и источники информации;
обоснование выбора подходов;
подробные расчёты;
итоговую стоимость объекта.

Документ оформляется в соответствии с требованиями законодательства и Федеральных стандартов оценки.

Этап 7. Передача результата клиенту

Готовое заключение подписывается экспертом и передаётся заказчику в бумажной или электронной форме (в зависимости от условий договора). При необходимости предоставляется разъяснение содержания документа.

Этап 8. Судебное сопровождение (при необходимости)

Если экспертиза проводится по определению суда, специалисты института готовы:

предоставить пояснения суду;
подтвердить свои выводы;
выступить в судебном заседании в качестве эксперта.

Это особенно важно для обеспечения доказательственной силы экспертизы в рамках арбитражного или гражданского судопроизводства.

Нажимая на кнопку «Получить консультацию», я даю своё согласие на обработку персональных данных в соответствии с Политикой в отношении обработки персональных данных

Нужна экспертиза?

Не откладывайте решение вашего вопроса — точные и объективные выводы экспертов-речеведов могут стать решающим доказательством и повлиять на исход дела.

Мы гарантируем профессиональный подход, объективность и полную конфиденциальность на всех этапах работы. Оставьте заявку на сайте или позвоните прямо сейчас — получите консультацию и первый шаг к решению вашего вопроса уже сегодня!

Проведение экспертизы по уголовному делу

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 декабря 2010 г. № 28 «О судебной экспертизе по уголовным делам», проведение экспертизы в рамках уголовного судопроизводства допускается исключительно:

государственными судебно-экспертными учреждениями;
некоммерческими организациями, созданными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным законом «О некоммерческих организациях», если судебно-экспертная деятельность предусмотрена их уставом как основная.

При этом коммерческие организации, лаборатории, индивидуальные предприниматели, образовательные учреждения, а также некоммерческие организации, для которых проведение экспертиз не является уставной деятельностью, не имеют права участвовать в производстве судебной экспертизы по уголовным делам.

Экспертизы, подготовленные такими субъектами, признаются недопустимыми доказательствами — то есть полученными с нарушением требований уголовно-процессуального закона.

Недопустимые доказательства:

не подлежат исследованию в суде;
не могут оглашаться в ходе судебного заседания;
исключаются из числа доказательств по уголовному делу.

Право на проведение экспертиз по уголовным делам

Национальный научно-исследовательский институт зарегистрирован как автономная некоммерческая организация, и проведение судебных экспертиз является её основной уставной деятельностью (см. раздел «Документы организации»).

В связи с этим институт имеет полное право осуществлять экспертные исследования в рамках уголовных дел. Подготовленные заключения обладают всеми признаками допустимого доказательства и могут быть использованы:

на стадии предварительного расследования;
при рассмотрении дела в суде;
в процессе защиты прав и интересов подозреваемых, обвиняемых, потерпевших и иных участников уголовного судопроизводства.

Стоимость и сроки

Судебная экспертиза

Судебная экспертиза проводится по определению суда. Для её назначения в Национальный научно-исследовательский институт необходимо подать ходатайство о назначении экспертизы и приложить к нему информационное письмо с указанием реквизитов организации, возможности выполнения экспертизы по поставленным вопросам, стоимости и сроков проведения исследования, а также кандидатур экспертов с их образованием и опытом работы.

Письмо должно быть заверено подписью руководителя и печатью института.

Мы готовим информационное письмо в течение одного рабочего дня и отправляем скан по e-mail. При необходимости оригинал можно получить в офисе. Как правило, суда достаточно копии.

Услуга по составлению информационного письма предоставляется бесплатно.

от 30 000 ₽
от 10 рабочих дней

точная сумма после ознакомления с объектом

Внесудебное исследование

Внесудебное исследование проводится на основании договора с 100% предоплатой. Договор может быть заключен как с юридическим, так и с физическим лицом.

Удалённое оформление возможно — все документы и экспертное заключение направляются через проверенных почтовых операторов (Dimex, DHL, PonyExpress). Доставка занимает 2–4 рабочих дня.

от 30 000 ₽
от 10 рабочих дней

точная сумма после ознакомления с объектом

Рецензирование экспертного заключения

Рецензия используется, если необходимо оспорить выводы предыдущей экспертизы и подготовиться к повторному исследованию.

Условия заключения договора — как при внесудебном исследовании.

от 40 000 ₽
10 рабочих дней

Письменная консультация эксперта (справка)

Справка не является полноценным заключением, но содержит информационные ответы на предварительные вопросы и позволяет понять, есть ли необходимость в проведении полной экспертизы.

Условия аналогичны заключению договора на внесудебное исследование.

от 20 000 ₽
2-3 рабочих дня

Предварительная консультация эксперта

Наши специалисты готовы:

проконсультировать по возможности проведения конкретной экспертизы;
помочь сформулировать вопросы;
объяснить, какие документы и материалы желательно предоставить;
оценить целесообразность проведения исследования.

Консультация проводится на основании письменного запроса:

Заполните форму онлайн-заявки или отправьте e-mail, максимально подробно описав ситуацию, цели, предварительные вопросы, и (по возможности) приложив документы и описания объектов.

Чем подробнее — тем продуктивнее консультация.

Бесплатно

Дополнительные услуги

Ускоренное проведение экспертизы (в 2 раза быстрее)

+30% к стоимости

Выезд эксперта в пределах г. Москвы

10 000 ₽

Выезд эксперта по Московской области

12 000 ₽

Выезд эксперта в другие регионы РФ

15 000 ₽

+ транспортные и командировочные расходы

Подготовка дополнительного экземпляра экспертного заключения

1 200 ₽

Юридическая консультация по вопросам, не связанным с экспертизой

от 5 000 ₽

Составление искового заявления

10 000 ₽

Что мы выполняем?

Внесудебная и судебная экспертиза

Независимое экспертное заключение для досудебного урегулирования и подготовки позиции. Подготовка и проведение экспертизы по определению суда; участие эксперта в заседаниях.

Рецензирование и консультация

Проверка сторонних экспертиз. Формулируем корректные вопросы для назначения экспертизы. Даем письменные пояснения специалиста по узким вопросам.

Осмотр и выезд эксперта

Осмотр объектов, сбор материалов и фото‑фиксация. Работаем по всей РФ.

Что указать в заявке?

Цель проведения экспертизы

Этап 1

Необходимые материалы

Этап 3

Вопросы эксперту

Этап 2

Контактное лицо

Этап 4

Как мы работаем?

Шаг 1

Заявка

Вы оставляете заявку на электронную почту, через форму обратной связи или пишете в чат.

Шаг 2

Изучение материалов

Проверяем документы, формулируем ТЗ.

Шаг 3

Договор и оплата

Фиксируем условия, подписываем договор и оплачиваете.

Шаг 4

Исполнение

Обучаем, проводим экспертизу, готовим документы.

Виды экспертиз

Криминалистические экспертизы

Исследование следов, подписей, объектов и материалов в рамках криминалистики.

Подробнее

Речеведческие экспертизы

Анализ устной/письменной речи, смысл, признаки оскорблений/экстремизма и др.

Подробнее

Химическая экспертиза

Состав, свойства и происхождение веществ и материалов.

Подробнее

Медицинские и психофизиологические экспертизы

Вопросы здоровья, причинно‑следственные связи, оценка мед. документов.

Подробнее

Инженерно‑техническая экспертиза

Оборудование, технологии, соответствие требованиям и нормам.

Подробнее

Пожарно‑техническая экспертиза

Причины пожара, очаг, механизм развития и соблюдение норм.

Подробнее

Взрывотехническая экспертиза

Факторы взрыва, механизм, следы и последствия.

Подробнее

Строительная экспертиза

СМР, дефекты, объёмы, соответствие проектной документации.

Подробнее

Землеустроительная экспертиза

Проверка границ и площади участка, оценка фактического землепользования для суда.

Подробнее

Компьютерно‑техническая экспертиза

Носители, файлы, метаданные, восстановление и анализ ИТ‑следов.

Подробнее

Видеотехническая экспертиза

Исследование видеозаписей: подлинность, монтаж, идентификация.

Подробнее

Автотехническая экспертиза

Обстоятельства ДТП, техническое состояние ТС, механизмы повреждений.

Подробнее

Товароведческая экспертиза

Качество, стоимость, соответствие характеристик товаров.

Подробнее

Экономическая экспертиза

Расчёты, операции, экономические выводы и интерпретации.

Подробнее

Оценочная экспертиза

Определение стоимости активов, ущерба, убытков.

Подробнее

Биологическая и экологическая экспертиза

Био‑объекты, среды, воздействие и соответствие нормам.

Подробнее

Искусствоведческие и культурологические экспертизы

Атрибуция, подлинность, техника и состояние произведений.

Подробнее

Правовая и юридическая экспертиза

Правовой анализ документов, соответствие нормам и риски.

Подробнее

Экспертиза объектов интеллектуальной собственности

Авторство, права, нарушения, стоимость прав.

Подробнее

Комиссионные и комплексные экспертизы

Несколько экспертов и направлений для сложных объектов.

Подробнее

Рецензия на экспертное заключение

Проверка методик, расчётов и выводов сторонней экспертизы.

Подробнее

Судебная экспертиза на английском языке

Подготовка экспертного заключения на английском для суда.

Подробнее

Услуги

Обучение

Репетиторство, КПК и переподготовка — под задачу, очно или онлайн.

Репетиторство и подготовка к ОГЭ/ЕГЭ
Курсы повышения квалификации
Переподготовка с итоговой аттестацией

Экспертиза

Внесудебная и судебная; оценка и рецензирование.

Соблюдение методики
Участие в суде
Работаем по всей России (выезды)

Сертификация

Добровольная сертификация специалистов.

Формат: портфолио
Срок: 1 день
Стоимость: 10 000 ₽ / направление
Запись в реестр

Юридическое сопровождение

Изучение материалов, подготовка документов и представительство в суде.

Стратегия и процессуальная чистота
Соблюдение сроков
Персональный юрист и отчётность

Презентовать проект, произвести приятное впечатление, управлять коллективом, мотивировать и вдохновлять команду, легко общаться и завязывать полезные связи.

Находить общий язык
с клиентами, мягко влиять
на их решение, мотивировать к нужным действиям и успешно закрывать сделки.

Подробнее